MANUAL PRÁCTICO DE LA PRODUCCIÓN DE LA RIQUEZA
Álvaro de la Helguera y García
Capítulo X: Causas que hacen variar la renta
La renta de la tierra es variable por su naturaleza misma, así como son variables también las circunstancias que la regulan.
Este movimiento o fluctuación de la tasa de la renta territorial puede ser en sentido favorable o adverso, porque sube o baja con arreglo a las leyes del mercado, pues la renta está en razón directa de la demanda de cultivos e inversa de la oferta de terrenos.
Las causas que determinan la variación de la renta son numerosas y complejas, así es que citarlas en detalle es tarea harto prolija. No obstante, pueden resumirse en las siguientes:
1.a La diversa fecundidad del suelo, porque cuanto más fértil sea una tierra más solicitada será, en razón a que con menos trabajo y capital dará mayores y mejores frutos, rindiendo así al dueño un beneficio cuantioso, representado por la diferencia entre el precio natural y el corriente de los productos; mientras que cuanto sea más estéril será menos pretendida, porque menor es la renta que llegará a producir.
2.a La especialidad productiva de ciertos terrenos, porque la explotación de ellos implica un monopolio natural que eleva la tasa de la renta, puesto que asegura a sus cosechas características un provechoso mercado, exento de competencia, como el suelo de Cuba para la producción de tabaco, el de Filipinas para la de abacá, el de Iucatán (México) para la de henequen, el de Málaga para la de pasa, el de Jerez para la de vino, el de Caracas para la de cacao, y el de Moka para la de café.
3.a La importancia del capital destinado a la agricultura, porque perfecciona los terrenos comba-tiendo sus desventajas naturales para hacerlos más productivos, puesto que merced a él han llegado, no sólo a mejorarse la calidad de algunas tierras, sino hasta transformarse estériles arenales en frondosos bosques, áridas montañas en lozanos viñedos, y fétidos pantanos en hermosos prados. Por el contrario, la ausencia del capital disminuye la renta, pues hace que tierras fértiles se transformen en infecundas si dejan de abonarse.
4.a El trabajo dedicado al cultivo, porque con labores esmeradas, cultivos cuidadosos, estudios científicos y remoción de obstáculos, aumenta la contingencias del consumo y a las luchas de la competencia; de donde se infiere que más solicitado será su cultivo y más se elevará su renta.
5.a La dificultad de transportes, porque cuando las cosechas de una comarca populosa tienen que consumirse en la misma, sube el precio de los frutos y se eleva la tasa de la renta; mientras que baja uno y otra cuando hay facilidad de transportarlos.
6.a El régimen aduanero, porque cuando los derechos de importación son excesivos, implican un monopolio que encarece los productos de la agricultura y eleva la renta de la tierra; mientras que cuan-do son reducidos, abaratan aquellos y desciende ésta.
7a Las circunstancias políticas, financieras y sociales del país, porque según exista gobierno o anarquía, justicia o atropello, tranquilidad o desorden, paz o guerra, abundancia o miseria, buena o mala administración, alto o bajo presupuesto, grande o pequeño crédito, mucho o poco trabajo, y fuerte o débil comercio, así será en la agricultura mayor o menor el precio de los frutos, y grande o pequeño el rendimiento de las tierras.
En suma, la renta territorial sube con la feracidad del suelo, el capital empleado, el trabajo invertido, el censo de la población, la riqueza nacional y el progreso fabril; y baja con la abundancia de terrenos cultivados, las vías de comunicación y la importación de productos agrícolas.
